Estimation théorique
Rue de l Eglise,44420 La Turballe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,44420-La Turballe indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 416 | 347000€ | 1983€ |
2022-02-02 | 5833 | TRESCALLAN | 1 | 19 | 110 | 105000€ | 5526€ |
2021-11-27 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 645 | 380000€ | 3725€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 90 | 984 | 325400€ | 3616€ |
2020-07-30 | 26 | CHE DU GUEHAUT | 3 | 96 | 408 | 289500€ | 3016€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 96000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 155000€ | 4306€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 560000€ | 8000€ |
2020-08-06 | 5748 | IMP DU CHENE | 3 | 59 | 286 | 175000€ | 2966€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE KERIGEOLE | 8 | 144 | 701 | 416200€ | 2890€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DES SOURCES | 5 | 130 | 696 | 541500€ | 4165€ |
2022-01-05 | 8 | CHE DES SOURCES | 5 | 124 | 450 | 220000€ | 1774€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU LO | 5 | 81 | 663 | 91654€ | 1132€ |
2020-10-23 | 0 | RUE DU PARC PALET | 2 | 25 | 41 | 33050€ | 1322€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DE FOURBIHAN | 3 | 72 | 85 | 165000€ | 2292€ |
2022-03-14 | 26 | RUE SULLY | 6 | 172 | 1049 | 530000€ | 3081€ |
2020-08-01 | 14 | IMP DE KERADET | 6 | 139 | 240 | 415000€ | 2986€ |
2022-11-29 | 6090 | RUE DU PARC PALET | 4 | 98 | 447 | 260000€ | 2653€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU MANOIR | 3 | 55 | 616 | 250000€ | 4545€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 68 | 786 | 238000€ | 3500€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE FOURBIHAN | 2 | 50 | 194 | 180000€ | 3600€ |
2019-11-06 | 6724 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 215 | 180000€ | 3103€ |
2020-11-03 | 6447 | RUE DU LO | 3 | 53 | 780 | 156000€ | 2943€ |
2022-08-12 | 5678 | TREVERE | 4 | 75 | 269 | 289000€ | 3853€ |
2023-05-22 | 5680 | TREVERE | 2 | 61 | 206 | 305000€ | 5000€ |
2020-03-13 | 1 | IMP DE KERADET | 2 | 60 | 45 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 105 | 223000€ | 3097€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DU REQUER | 3 | 76 | 209 | 245000€ | 3224€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 111 | 178000€ | 4140€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 31 | 40 | 155895€ | 5029€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 100 | 240000€ | 3429€ |
2020-11-20 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 110000€ | 2115€ |
2021-12-22 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 293000€ | 5635€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 322 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DE LA NOE | 3 | 68 | 59 | 189150€ | 2782€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU REQUER | 4 | 90 | 860 | 1830000€ | 20333€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DU REQUER | 5 | 64 | 313 | 290000€ | 4531€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 115 | 237000€ | 2279€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 163 | 300000€ | 2400€ |
2020-01-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 107 | 56400€ | 1200€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DE L ILE DE PRAMEL | 3 | 106 | 521 | 380000€ | 3585€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DES GRANDES PERRIERES | 2 | 94 | 1026 | 317000€ | 3372€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 521 | 340000€ | 2857€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 105 | 100 | 199980€ | 1905€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 227 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 129 | 236 | 223000€ | 1729€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DU MIMPLAT | 2 | 46 | 409 | 195000€ | 4239€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE KERVAUDE | 4 | 78 | 107 | 166000€ | 2128€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DE LA TANNERIE | 6 | 103 | 982 | 340000€ | 3301€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU LO | 6 | 120 | 0 | 347000€ | 2892€ |
2020-08-14 | 51 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 72 | 634 | 303000€ | 4208€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DE KERVAUDE | 3 | 86 | 0 | 90000€ | 1047€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DU LO | 2 | 80 | 871 | 331000€ | 4138€ |
2020-04-29 | 15 | RUE DE KERVAUDE | 5 | 177 | 500 | 466000€ | 2633€ |
2022-07-29 | 23 | RUE SULLY | 5 | 127 | 457 | 280000€ | 2205€ |
2019-07-26 | 69 | RUE DE LA FREGATE | 3 | 54 | 70 | 148000€ | 2741€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 539 | 430000€ | 5513€ |
2022-09-20 | 6 | ILE DU PROMEL | 5 | 130 | 911 | 445000€ | 3423€ |
2022-06-10 | 1 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 77 | 174 | 355200€ | 4613€ |
2020-10-14 | 6695 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 6 | 118 | 0 | 70000€ | 593€ |
2021-05-04 | 43 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 65 | 144 | 256000€ | 3938€ |
2021-01-19 | 70 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 7 | 101 | 748 | 190000€ | 1881€ |
2019-05-18 | 29 | RUE SULLY | 5 | 137 | 563 | 396400€ | 2893€ |
2019-10-31 | 2 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 88 | 181 | 241820€ | 2748€ |
2021-01-28 | 37 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 107 | 295 | 243000€ | 2271€ |
2022-01-07 | 27 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 4 | 119 | 333 | 444200€ | 3733€ |
2020-08-03 | 10 | CHE DE L ILE DE PRAMEL | 7 | 112 | 617 | 270000€ | 2411€ |
2022-03-28 | 34 | RUE DU LO | 3 | 69 | 264 | 255950€ | 3709€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU REQUER | 5 | 103 | 566 | 600000€ | 5825€ |
2023-06-20 | 15 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 6 | 120 | 417 | 487600€ | 4063€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DE LA FUIE | 7 | 142 | 588 | 295000€ | 2077€ |
2020-09-30 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 726 | 295000€ | 2543€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 726 | 330000€ | 2845€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DU LO | 5 | 95 | 256 | 345000€ | 3632€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DU CAMOE | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-06 | 46 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 0 | 258000€ | 3225€ |
2022-02-26 | 46 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2019-10-24 | 6407 | TREVERE | 4 | 79 | 630 | 160000€ | 2025€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE KERHUEL | 5 | 94 | 0 | 100000€ | 1064€ |
2021-03-29 | 62 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-03 | 61 | RUE DU MOULIN | 5 | 149 | 737 | 80000€ | 537€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DU REQUER | 3 | 106 | 28 | 375000€ | 3538€ |
2020-12-14 | 8 | IMP DE LA FUIE | 4 | 96 | 615 | 340000€ | 3542€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DE KERHUEL | 6 | 170 | 878 | 445000€ | 2618€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DE KERHUEL | 5 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2022-10-06 | 2 | IMP DE LA FUIE | 4 | 87 | 547 | 350000€ | 4023€ |
2023-05-31 | 61 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 72 | 373 | 290000€ | 4028€ |
2020-09-18 | 18 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 69 | 435 | 335000€ | 4855€ |
2021-10-13 | 26 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 3 | 67 | 199 | 270705€ | 4040€ |
2019-11-19 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 163 | 393 | 402770€ | 2471€ |
2021-08-26 | 42 | RUE SULLY | 8 | 175 | 74 | 492000€ | 2811€ |
2019-10-25 | 20 | RTE DE TREMEAC | 5 | 145 | 710 | 377000€ | 2600€ |
2020-01-16 | 46 | RUE SULLY | 4 | 64 | 283 | 180500€ | 2820€ |
2021-10-14 | 21 | CHE DU BARBOTIN | 4 | 143 | 471 | 533550€ | 3731€ |
2020-09-16 | 6337 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 777 | 254000€ | 2988€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 112 | 291 | 285000€ | 2545€ |
2019-12-13 | 54 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 44 | 343 | 240000€ | 5455€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 91 | 621 | 215350€ | 2366€ |
2023-04-19 | 18 | RTE DE TREMEAC | 5 | 130 | 695 | 467500€ | 3596€ |
2020-06-11 | 16 | TREMEAC | 4 | 109 | 624 | 405000€ | 3716€ |
2022-02-26 | 5 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 63 | 632 | 300000€ | 4762€ |
2019-06-25 | 6838 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 547 | 265000€ | 3118€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 97 | 717 | 320000€ | 3299€ |
2021-07-08 | 45 | RUE SULLY | 3 | 72 | 233 | 257000€ | 3569€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU FAN | 4 | 74 | 1017 | 278000€ | 3757€ |
2019-11-26 | 58 | RUE SULLY | 4 | 57 | 378 | 130000€ | 2281€ |
2021-01-18 | 6558 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 0 | 111000€ | 1370€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DU REQUER | 5 | 77 | 422 | 300000€ | 3896€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 170 | 700 | 450000€ | 2647€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 70 | 252 | 220000€ | 3143€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DU FAN | 3 | 101 | 824 | 337000€ | 3337€ |
2022-04-20 | 71 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 190 | 170000€ | 1619€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DU FAN | 5 | 132 | 508 | 280000€ | 2121€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DE CANVEL | 5 | 69 | 196 | 77500€ | 1123€ |
2021-04-30 | 3 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-16 | 6812 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 48 | 0 | 235000€ | 4896€ |
2021-11-24 | 6863 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE CANVEL | 5 | 103 | 1068 | 446000€ | 4330€ |
2021-12-16 | 6 | RTE DE TREMEAC | 6 | 131 | 47 | 320000€ | 2443€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE CANVEL | 1 | 42 | 109 | 271000€ | 6452€ |
2023-02-15 | 28 | RUE DE CANVEL | 5 | 80 | 73 | 175000€ | 2188€ |
2021-02-12 | 42 | CHE DU BARBOTIN | 4 | 135 | 638 | 405000€ | 3000€ |
2019-10-28 | 66 | RUE SULLY | 2 | 73 | 224 | 252500€ | 3459€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE CANVEL | 3 | 50 | 102 | 107500€ | 2150€ |
2020-02-06 | 33 | RUE DE CANVEL | 5 | 77 | 53 | 118000€ | 1532€ |
2021-07-23 | 5536 | CHE DES DORNABAS | 2 | 49 | 296 | 150000€ | 3061€ |
2021-08-30 | 70 | RUE SULLY | 2 | 33 | 375 | 298000€ | 9030€ |
2021-09-09 | 15 | ALL DES PALUDIERS | 6 | 98 | 357 | 330000€ | 3367€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE CANVEL | 3 | 72 | 543 | 230000€ | 3194€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 120 | 382 | 310000€ | 2583€ |
2020-10-27 | 41 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 109 | 240 | 200000€ | 1835€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU REQUER | 4 | 100 | 545 | 420000€ | 4200€ |
2019-11-05 | 76 | RUE SULLY | 2 | 65 | 464 | 136000€ | 2092€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DU GRAND CHEMIN | 2 | 48 | 168 | 165000€ | 3438€ |
2021-11-19 | 12 | CHE DE PROVENELLE | 5 | 123 | 545 | 165690€ | 1347€ |
2019-07-31 | 14 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 78000€ | 1500€ |
2019-06-17 | 14 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 160000€ | 3077€ |
2020-05-28 | 53 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 108 | 0 | 317000€ | 2935€ |
2021-09-17 | 39 | RUE DE CANVEL | 2 | 32 | 108 | 40000€ | 1250€ |
2023-01-13 | 7 | CHE DE PROVENELLE | 4 | 83 | 208 | 234000€ | 2819€ |
2023-05-22 | 45 | RUE DE CANVEL | 4 | 98 | 303 | 475800€ | 4855€ |
2019-07-31 | 6626 | RUE ST MOLF | 3 | 76 | 700 | 300000€ | 3947€ |
2021-01-07 | 4 | ALL DE LA RANGEE LONGUE | 4 | 80 | 411 | 164500€ | 2056€ |
2020-09-30 | 22 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 900 | 388700€ | 2385€ |
2019-12-16 | 55 | RUE DE CANVEL | 5 | 211 | 721 | 525000€ | 2488€ |
2021-01-16 | 22 | RUE DU POUSSILLARD | 4 | 137 | 173 | 270000€ | 1971€ |
2020-08-20 | 6 | BD DE LAUVERGNAC | 4 | 60 | 823 | 270000€ | 4500€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 68 | 0 | 305000€ | 4485€ |